Ремонт в новостройках

Поздравляем Будущих Новосёлов !

 С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Перепланировка, демонтаж возведение стен.

Если необходима перепланировка, то начинаем с демонтажа стен и последующего их возведения. Здесь ничего сложного-аккуратно сломали, собрали, вывезли. Определяемся с планировкой,материалом (в основном это пазогребневые блоки или гипрок) и выстраиваем новые стены.

Также возможно совместить балкон с жилым помещением. Убрав дверь и балконный блок, батарею отопления при необходимости перенести.

 

.Балкон можно утеплить, сделать единым пространством. При необходимости установить дополнительное остекление или заменить окна

 

 

  Или вот такой вариант-

Далее начинаются работы по электрике. Здесь и далее мы напишем варианты решений, дополнений совсем необязательно применять все это у вас в квартире, выбор за Вами. Если дополнительных точек достаточно много, надо все тщательно продумать с привязкой к расстановке будущей мебели и разделением на зоны пространства. Например удобно иметь розетки рядом со спальным местом, также возможность выключения общего света, не вставая с кровати). Не забыть дополнительную розетку в ванной-для фена например. Также возможно зеркало будет с подсветкой-это все желательно решить заранее. Кол-во розеток в рабочей зоне на кухне для подключения бытовой техники, у обеденного стола также удобно иметь доступ к электричеству -зарядка телефона, ноутбука.

Монтаж провода в новостройках, осуществляется при планируемых подвесных потолках, по потолку, так как в основном новые дома сдаются с готовой стяжкой или даже с ровнителем на полу. Во вторичном жилье все можно спрятать в пол. Если потолок планируется шпаклевать и окрашивать, то провод ведут по стенам, применяя штробление, это немного удорожает работы. По желанию провод пропускают в гофре.

Вот пример сметы на однокомнатную квартиру. 2018 г.

наименование

Электрика

количество

ед-цы

цена

стоимость

1 Этап

Монтаж электро кабеля,тв

50

м.п

80

4000

Штробление гнёзд под выкл. Розетку

25

шт

200

5000

Штробление под электро кабель

16,5

м.п

200

3300

Заделка штроб

16,5

м.п

40

660

Тёплый пол

4

м.кв

200

800

2 Этап

Подключение светильников

17

шт

325

5525

Установка вентиляторов

2

шт

460

920

Итого:

20205

 

Закупка материалов. С этим все просто. После осмотра квартиры, всех замеров, обсуждения ремонта,  составляется список необходимого. Электрик пишет свой список, сантехник свой, маляр свой. Все это согласовывается с вами и заказывается доставка материала. При получении Вы оплачиваете его на месте.

Это то что касается чернового, так сказать , материала. А вот самая сложная задача за Вами. Сложная , Но интересная). Это выбор отделочных материалов- обои , плитка, ламинат и т.д. Цвета, структуры, совмещение этого всего в единое , комфортное целое . При необходимости окажем содействие. На этой почве даже браки распадаются)

Сантехника— определяемся с количеством точек, скрытая или открытая проводка,возможно зашить гипроком и сверху облицевать плиткой например или заштробить и спрятать в стену. Определиться с материалом труб-металлопластик или полипропилен. Разница между ними заслуживает отдельной статьи, скажем только то что полипропилен дешевле и проще в установке.

Также возможно понадобятся фильтры грубой и мягкой очистки.

 

 

Определяемся ванна или душевая кабина. Если кабина то либо покупная, либо можно построить свой подиум.

 

Далее по отделке ванной комнаты и туалета. Варианты плитка-кафель, керамогранит.

Помимо классического , есть и другие варианты укладки плитки и смешивания узоров.

 

Возможна  окраска или пластиковые панели- более бюджетные варианты.

 

 

 

 

 

 

 

Унитаз стандарт или более дорогой вариант инсталляция. На фото справа видно ревизионный люк замаскированный плиткой. Внутри в коробе сантехнические трубы. Скотч еще не снят.

 

 

Пример реального расчета разводки труб фановых,  гор. и хол. водоснабжения. А также установки под ключ всех сантех. приборов.  2018 год.

наименование кол-во разводка, комплект ГВС, ХВС, Фан.слив установка, подключение стоимость
мойка 1 2500 2500
раковина с тумбой со сборкой 1 2500 1200 3700
унитаз 1 1800 1200 3000
Стир. машина 1 1500 400 1900
ванна сталь, акрил 1 2500 2000 4500
смеситель с душ. лейкой 1 750 750
смеситель с подводной снизу 2 450 900
короба 4 600 2400
Итого: 19650

 

  Перейдем к дальнейшей отделке , стены грунтуются, штукатурятся, шпаклются, клеются обои или красятся. По штукатурке есть две основных разновидности- под правило(т.е. визуальное выравнивание в одну плоскость) и по маякам(угол стена/пол 90 гр., по уровню)

 

Стены шпаклюются и они готовы к финишной отделке. При необходимости пол выравнивается финишным ровнителем. Или для сравнивания уровней, высоты между помещениями. Например, уложенная плитка с клеем в прихожей,ванне выше чем ламинат с подложкой в комнатах.

 

Далее вариантов отделки масса-на любой вкус и кошелек.

Об этом продолжим позже или если есть вопросы, нужна консультация, звоните. В конце страницы пример сметы, цены актуальны на 2018 г. Но виды работ и обьемы индивидуальны.

декоративные ниши в прихожей                                                                     Игра со светом

 

Двухуровневые потолки со встроенными светильниками.

 

 

 

 

Дверь купе для экономии пространства.                                   Отделка стен в комнате пластиковыми панелями

наименование кухня-балкон спальня ванна гардероб прихожая S общ. цена стоимость
балконный блок снятие 1 1 1000 1000
демонтаж стен 4 2 6 200 1200
устройство проема с закладной 1 1 800 800
грунтовка стен 1слой 13 38,5 19,3 9 15,6 95,4 30 2862
грунтовка стен 2 слоя 13 38,5 9 15,6 76,1 60 4566
штукатурка стен под правило 13 38,5 9 15,6 76,1 200 15220
шпаклевка стен в 2слоя с ошкуриванием 13 38,5 9 15,6 76,1 180 13698
обшивка имитацией бруса с установкой каркаса 21 21 320 6720
окраска стен,потолка 10 10 120 1200
заливка пола ровнителем 7,6 13 3,6 3,8 28 220 6160
обшивка, утепление стены,пол,потолок 13 13 400 5200
настил пробкового покрытия замкового 10,3 13 1 24,3 48,6 180 8748
гидроизоляция стен,пола 15 15 100 1500
грунтовка пола под плитку 4 3,6 3,8 11,4 30 342
укладка кафельной плитки пол 4 3,6 3,8 11,4 750 8550
укладка кафельной плитки стены 2 19,3 3,8 25,1 750 18825
затирка швов плитки 4 22,9 3,8 30,7 120 3684
установка плитнуса 14 14 3 31 100 3100
шпаклевка, штукатурка, окраска откосов 5,8 5,8 450 2610
натяжной потолок без швов установка+материалы 14,3 13 3,6 3,8 34,7 550 19085
Итого: 105985

Вы всегда можете позвонить, написать нам и посоветоваться. Будем рады помочь !

Звоните! 458-01-15